분양 소식이 최근 뜸했는데 10월 들어 곳곳에서 분양 소식을 들려주고 있습니다.이번엔 산곡 6주택 재개발정비 사업으로 지에스건설, 현대건설, 코오롱글로벌 3개 업체의 콜라보로 대단지로 탄생하는 산곡역자이힐스테이트&하늘채 아파트 분양 소식이 있어 정리해 보았습니다.​1. 사업개요2. 입지환경3. 단지안내4. 평형안내5. 청약안내6. 주변시세7. 행복한 부의 생각사업개요산곡역자이힐스테이트&하늘채아파트는 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원에 공급되는 아파트로 산곡6 주택재개발정비사업으로 새롭게 탄생한 곳입니다.아파트 지하 3층, 지상 33층 20개동 총 2,706세대 중 일반분양은 1,289세대입니다.입주시기는 2029년 12월 예정이며 정확한 산곡역 자이힐스하늘채 입주일자는 추후 통보합니다.​입지환경산곡역자이힐스테이트&하늘채아파트 단지 바로 앞에 7호선 산곡역 5,6번 출구가 있는 초역세권 아파트입니다.​단지 바로 앞에 인천산곡북초등학교, 마곡초등학교가 있으며 산곡중학교, 청천중학교, 세일고등학교, 인천외고 등 교육 환경을 갖추고 있습니다.​또한 원적산공원, 뫼골놀이공원, 인천나비공원, 원적산 둘레길 등도 인근에 있어 도심 속에서도 자연을 충분히 누릴 수 있습니다.​옛1113군부대부지의 도시개발사업과 옛 캠프마켓 공원화 사업이 계획되어 있어 앞으로 주변 여건 개선으로 인프라가 더 좋아질 것으로 기대됩니다.​단지안내대부분의 세대가 남동 남서향으로 채광과 통풍이 용이합니다.​평형안내​​​​​​​​청약안내▣ 산곡역 자이힐스하늘채 분양일정입주자 모집공고일 : 2026.10.8(목)특별공급 접수일 : 2026.10.19(월)일반공급 1순위 접수일 : 2026.10.20(화)일반공급 2순위 접수일 : 2026.10.21(수)당첨자 발표일 : 2026.10.27(화)서류접수 : 2026.10.30(금) ~ 11.3(화)계약 체결 : 2026.11.9(월) ~ 11.11(수)​​▣ 공급 대상50㎡부터 84㎡까지 거주자의 다양한 라이프스타일에 맞게 주택 유형을 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.​▣ 분양가50㎡ : 5.11억 ~ 5.6억59㎡ : 6.64억 ~ 7.8억75㎡ : 8.2억 ~ 9.3억84㎡ : 9.11억 ~ 10.32억​계약금은 5%이며 계약금 1차 납부는 천만원 정액제입니다. 중도금 산곡역 자이힐스하늘채 60%, 잔금 35%를 납부합니다.​​▣ 일반공급 청약자격입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)청약통장 가입 기간이 12개월을 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상인 분재당첨 제한 없음전매 제한 1년거주의무기간없음분양가상한제 미적용비규제 지역​▣ 전용면적별 1순위 가점제와 추첨제 적용 비율 ​자세한 사항은 아래 첨부한 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.​주변시세▣ 해링턴스퀘어산곡역2,475세대, 2028년 6월 입주예정​▣ e편한세상부평그랑힐스5,050세대, 2024년12월(3년차)​▣ 부평캐슬앤더샵퍼스트1,623세대, 2024년10월(3년차)​​행복한 산곡역 자이힐스하늘채 부의 생각산곡역자이힐스테이트&하늘채아파트의 주변 시세와 비교해 보니 2028년 입주인 해링턴스퀘어산곡역보다 1억 이상 높으며 역과는 거리가 있지만 e편한세상부평그랑힐스나 부평캐슬더샵퍼스트 아파트와도 시세가 1억 이상 차이가 납니다.84㎡의 최고 10억 이상으로 분양을 하니 분양가가 높다고 체감이 되는 건 사실입니다.7호선 초역세권으로 서울 등의 이동이 편리한 건 사실이니 다른 여타 조건들을 잘 생각해 보시고 선택하시면 좋을 것 같습니다.​​산곡역자이힐스테이트&하늘채 모델하우스는 인천광역시 부평구 산곡동 43-2 번지에 위치하고 있으므로 유닛도 직접 보시고 상담 등도 받아보시면 청약에 도움이 되실 것입니다.​​