천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가 모델하우스 미분양 아파트 가격 등 정리​모델하우스 방문 전에 뭘 먼저 확인해야 할지 막막하다면, 이 글 하나로 체크리스트를 완성할 수 있습니다. ​​천왕역 모아엘가 트레뷰는 이미 2025년 8월 준공이 완료된 단지이기 때문에, 모델하우스가 아닌 실물 상태 그대로 확인이 가능한 상황입니다. 평형별 구조부터 교통·상권·개발 호재까지, 현장 방문 전 알아두어야 할 정보를 한 자리에 정리하였습니다.​사업 개요 — 단지 기본 정보 한눈에​천왕역 모아엘가 트레뷰는 어떤 규모의 단지일까요. 서울시 구로구 천왕동 130-1번지에 위치한 이 단지는 지하 4층~지상 26층, 4개 동, 전체 440세대로 구성되어 있습니다.​​시공은 모아종합건설이 맡았으며, 전용면적은 44·67·84㎡ 세 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 전체 440세대 중 일반분양 물량은 139세대입니다. 이중 44/67 제곱미터는 조기에 마감되었고 현재 84제곱미터 중 잔금이 치러지지 않아 회사보유분으로 풀린 15세대만 새롭게 선착순 분양을 하고 있다합니다.​주차는 총 530대로, 세대당 1.13대 수준입니다. 서울 도심 기준으로는 평균에 가까운 편이며, 야간 귀가 시 주차 자리를 찾는 데 무리 없이 운용되는 규모입니다. ​​단지 배치 — 정남향과 지상 보행 환경​단지 배치는 어떻게 구성되어 있을까요. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 정남향 위주 배치를 채택하였는데요, 겨울철 일조량과 여름철 통풍을 동시에 잡을 수 있어 실생활 체감 쾌적도가 높습니다.​지상에는 차량이 진입하지 않는 100% 천왕역 모아엘가 지하주차 구조로 설계되었습니다. 지상 공간 전체가 조경과 보행로로 활용되기 때문에, 아이가 있는 가정에서 단지 내 보행 안전을 크게 체감할 수 있는 편입니다.​​단지 내에는 약 2,465평 규모의 상업시설도 함께 들어서 있습니다. 다이소(약 600평)·정형외과·약국·스터디카페·부동산 등이 이미 입점해 있어 일상적인 생활 수요의 상당 부분을 단지 안에서 해결할 수 있습니다.​평형별 구조 — 44·67·84㎡ 타입 비교​이미 마감이 많이 되었지만 44㎡·67㎡·84㎡A·84㎡B, 타입마다 어떤 차이가 있을까요.​44㎡는 1~2인 가구에 적합한 소형 타입으로, 효율적인 LDK 구조로 구성되어 있습니다. 실거주보다는 임대 수요층을 겨냥한 운용에도 활용되는 타입입니다.​​67㎡는 2~3인 가구에 적합한 중소형 타입으로, 방 2개와 욕실 구성이 기본이며 발코니가 포함되어 있습니다. 신혼부부나 소가족 실거주 수요에 맞닿아 있는 사이즈입니다.​84㎡A와 84㎡B는 방 3개·욕실 2개 구성의 국민 평형입니다. A타입과 B타입은 내부 동선과 LDK 배치에 차이가 있습니다. 발코니 확장이 넓게 적용되어 실사용 면적이 체감상 더 넓게 느껴지는 이유가 여기에 있습니다. 84㎡는 수요층이 두텁고 임대·매도 시 환금성도 양호한 편입니다. 앞서 말씀드린대로 이 평형만 현재 잔여호수가 일부 남아있습니다. ​​교육 환경 — 도보 10분 내 초등학교 3개교​학군은 어디까지 도보로 닿을까요. 천왕역 모아엘가 트레뷰에서 가장 가까운 오류남초등학교까지 도보 약 4분이며, 이 학교에는 병설유치원이 함께 천왕역 모아엘가 운영되고 있습니다.​서울하늘숲초등학교는 도보 약 7분, 천왕초등학교와 천왕중학교는 각각 도보 약 10분 거리입니다. 도보 10분 이내에 초등학교 3개교가 몰려 있는 구조입니다.​​중학교는 오남중학교가 인근에 있으며, 세종과학고등학교도 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다. 영유아 자녀를 둔 가정이라면 병설유치원이 포함된 오류남초 배정 여부를 사전에 확인해보는 것이 좋습니다.​교통 — 7호선 천왕역 도보 1분​교통 접근성은 이 현장의 가장 뚜렷한 장점입니다. 7호선 천왕역까지 도보 약 1분으로, 대중교통 의존도가 높은 수요층에게는 이 수치 하나만으로도 충분히 설득력이 있습니다.​​7호선을 타면 가산디지털단지역까지 약 10분, 강남권과 여의도까지는 30분대 이동이 가능합니다. ​가산디지털단지 일대에 기업 12,000개 이상, 근로자 14만 명 이상이 밀집해 있다는 점을 고려하면, 이 단지의 직주근접 배후수요는 상당히 탄탄한 편입니다.​​도로망도 잘 갖춰져 있습니다. 1호선 오류동역·온수역이 차량 5~10분 거리에 있고, 남부순환로·서부간선도로·오류IC·수도권제1순환고속도로를 통한 광역 이동도 수월합니다.​개발 호재 — 확정과 추진 중 호재 구분​개발 호재는 확정된 것과 추진 중인 것을 나눠 보는 것이 정확합니다.​현재 운행 중인 7호선은 이미 확정된 현황입니다. 추진 중인 교통 호재로는 GTX-B 노선의 부천종합운동장역 연계(약 4.1km 거리), GTX-D 노선, 삼성~금천 경전철, 신구로선, 대곡소사선 등이 있습니다. ​​이들은 현재 계획·검토 단계에서 추진에 무게가 실리고 있는 사안들입니다.​토지 이용 측면에서는 온수역 지구단위계획과 천왕도시개발구역 개발이 추진 중에 있습니다. 천왕역 모아엘가 이 중 일부가 확정될 경우, 현재 분양가에 아직 반영되지 않은 입지 가치가 더해질 수 있는 구조입니다.​객관 사양 한 단락 정리​사양을 한 단락에 모아두면 단지 그림이 또렷해집니다.​지번주소는 서울시 구로구 천왕동 130-1번지이며, 지하 4층~지상 26층 4개 동 440세대 규모입니다. 일반분양 세대는 139세대이며, 전용면적은 44·67·84㎡ 세 가지 타입입니다. 이 중 44/67 은 완전 마감이고 84만 잔금 대출 미지급으로 인한 해지 물건이 있어 선착순 분양에 들어갔다고 합니다.​​주차는 총 530대로 세대당 약 1.13대, 시공사는 모아종합건설, 입주는 2025년 8월 완료입니다. 7호선 천왕역까지 도보 약 1분, 단지 내 상업시설 규모는 약 2,465평입니다.​마무리 — 방문 전 확인 체크리스트​현장 방문 또는 상담 전에 아래 항목을 미리 확인해두는 것이 좋습니다. 44㎡ 타입 분양가, 67㎡ 잔여세대 현황, 건폐율·용적률, 대출 한도(비규제지역 LTV 적용 조건), 전매제한 여부 및 거주의무 유무가 주요 체크 포인트입니다.​​잔여세대 현황은 시기에 따라 바뀔 수 있으므로, 방문 전 콜센터에서 실시간 확인을 권장합니다. ​천왕역 모아엘가 트레뷰는 이미 준공이 완료된 단지이기 때문에, 모델하우스가 아닌 실물로 직접 확인할 수 있다는 점도 방문 시 활용할 수 있습니다.​​샘플하우스는 현장 투어가 필수로 진행되는만큼 예약제로 운영됩니다. 방문 전에는 반드시 예약을 해주셔야 하니 참고 부탁드립니다.​​예약은 대표 콜센터 문의 또는 온라인 예약 폼을 통해 24시간 접수할 수 있습니다.​구체적인 연락처와 예약 링크는 본문 하단 이미지를 참고해 주세요.​​