김포 칸타빌 에디션 분양가부터 계약조건까지 한눈에 알아보기!우선 지대가 높은 곳에 자리하게 되는 아파트로써, 거실에서 보는 조망의 개방감이 뛰어나다 할 수 있는데요, 지금보다는 미래가치가 더 기대되는 입지의 아파트인 '김포 칸타빌 에디션'을 파헤쳐 보겠습니다. 제가 한번 파헤치면, 하나도 빠짐없이 알려드리는 거 아시죠??클릭하시면 모델하우스로 자동 연결됩니다.우선 아셔야 할 부분이, 초기 자금에 대한 부담감을 줄였다는 것과 분양받으시는 분들에게 '축하지원금'을 드린다는 것이며, 아울러, 모델하우스 내방하시는 분들께는 사은품을 지급하고 있다는 거죠!즉, 이번 선착순 분양은 오로지 '고객'의 입장에서 이득이 될 수 있도록 '조건'을 변경했다는 점입니다.본론에 앞서, 수분양자 초기자금을 줄이기 위하여, 입주 시점인 2029년 12월까지 1,000만 원으로 조정하였습니다. 아울러, 축하지원금도 드리고 있는데요, 평형대에 따라 유상옵션(발코니 확장비)의 11% 이내의 금액으로 책정되어 있죠!그럼, 발코니 확장비는 얼마인지 궁금하시죠? 26평형대의 발코니 확장비는 1,700만 원으로 책정되어 있고, 34평형대는 1,900만 원으로 책정되어 있습니다.김포 칸타빌 에디션 아파트는 김포 2구역 재정비촉진지구 일환으로 건설되는 공동주택으로써, 사업지는 '경기도 김포시 북변동 224-67번지'일원에 위치하며, 사업지 면적은 7,827평입니다. 단지 내에는 총 9개동, 지하 5층 ~ 지상 24층 규모로 건축되며, 다양한 평형대로 총 612세대로 구성되죠!이번에 공급하는 당 아파트는 최근 선호하는 중소형 평형대로 다수 이루어져 있으며, 대형 평형대인 팬트하우스는 42평과 51평이 있습니다. 참고로, 현재 분양률을 간단하게 안내해 드리면, 66타입의 경우에는 85 ~ 90%의 분양률을 보이고 있으며 84타입의 경우에는 현재까지 60% 이상의 분양률을 보이고 있죠!따라서, 66타입의 소형 아파트와 84타입의 중형 아파트를 찾고 계신 분들은 빠른 모델하우스 내방을 통해, 여러분이 선호하는 동호수를 선점하셔야 합니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me* 위 링크를 클릭하시면, 모델하우스 방문 예약이 가능합니다.김포 칸타빌 에디션 아파트는 김포 남단에 위치하게 되는데요, 당 아파트를 중심으로 인근에는 다수의 아파트 공사 현장이 있습니다. 즉, 현재의 가치보다는 미래의 가치가 더 기대되는 곳에 위치하는 아파트라고 생각하시면 됩니다.서울 진입도 빠르게 가져갈 수 있고, 고양시와 검단신도시, 한강신도시도 빠르게 진입할 수 있죠!여기서 하나! 당 아파트가 위치한 지역이 토지거래허가구역일까요?국토교통부공고 제2026-1079호(토지거래허가구역 지정 공문)에 따라, 2026년 8월 18일부터 김포시 '사우동, 풍무동, 고촌읍;)가 토지거래허가구역으로 지정되었으며, 기존 지정된 곳은 '김포한강2신도시 일원인(운양동, 장기동, 마산동, 석모리, 누산리, 양곡리, 흥신리, 오니산리)'가 있습니다.다행히 김포 북변동은 '토지거래허가구역'으로 지정되지 아니하였습니다. 만약, 토지거래허가구역으로 지정되면 어떤 규제를 따라야 할까요?우선, 허가관청의 승인을 득해야 하고, 의무거주 기간이 있습니다. 따라서, 전매나 전세 또는 월세가 불가하죠!즉, 김포 칸타빌 에디션 아파트는 부동산 규제에서 자유롭습니다.66A타입은 총 197개 세대로, 전용면적 20.25평, 공급면적 26.77평이며, 실사용면적은 31.11평입니다. 중요한 건, 실사용면적이니, 이 부분을 잘 살펴보시고 결정하시기 바랍니다. 66A타입은 알파룸을 포함한 4개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되어 있는데요, 제발 부탁드리니, 절대 유상옵션으로 확장은 하지 않으시기 바랍니다. 입주시점에 인테리어 업자를 불러서 확장을 하시던, 아니면 그냥 알파룸을 활용하시던 하세요! 유상옵션비가 1,774만 원입니다. 66B타입은 총 118개 세대로, 전용면적 20.26평, 공급면적 26.92평이고, 실사용면적은 30.25평입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되어 있죠! 다시 한번 말씀드리지만, 개인적으로 66A타입 보다는 66B타입을 권유해 드립니다. 이유는 알파룸을 어떻게 하겠다는 고민을 하지 않아도 되니까요!84A타입은 총 212개 세대로, 전용면적 27.70평, 공급면적 33.61평이며, 실사용면적은 38.04평입니다.알파룸을 포함한 4개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되어 있으며, 유상옵션으로 알파룸을 펫룸으로 조정도 가능한데요, 이 또한 유상옵션입니다. 잘 살펴보시고 결정하셨으면 하는 바램이에요!84B타입은 총 63개 세대로, 전용면적 25.64평, 공급면적 33.92평이며, 실사용면적은 36.77평입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되어 있죠!기타 팬트타입은 죄송하지만, 모델하우스 내방을 통해 확인 부탁드립니다. 다음은 김포 칸타빌 에디션 분양가를 살펴볼까요?구 분입주시점까지 필요한 금액분양가66A1,000만 원4.82억 ~ 5.4억 원66B1,000만 원4.84억 ~ 5.43억 원84A1,000만 원6.05억 ~ 6.68억 원84B1,000만 원6.11억 ~ 6.85억 원104A1,000만 원9.74억 원104B1,000만 원9.79억 원127A1,000만 원11.76억 원127B1,000만 원11.9억 원참고로, 당 아파트 바로 앞에는 2027년 12월 준공이 예정되어 있는 아파트가 공사를 진행하고 있는데요, 바로, 김포북변 우미린 파크리브입니다. 해당 아파트 59타입의 분양가외 비교가 적절하다고 생각되는데, 59타입의 분양가는 4.75억 원이었습니다. 당 아파트 66A타입의 최고 분양가가 5.4억 원인데요, 전용면적과 서비스면적을 고려할 때, 약 5평이 더 넓습니다. 그런데, 분양가 차이는 7,500만 원 차이죠! 실사용면적 기준 평당 분양가 차이는 약 1,500만 원입니다.가장 합리적인 분양가라 할 수 있겠네요!김포 칸타빌 에디션 아파트 단지 내 각 동별 그리고 타입별 위치는 위 '단지 배치도'를 참조하시기 바랍니다.그럼, 지금부터는 입지환경을 살펴볼게요!당 아파트로부터 걸포북변역까지는 네이버지도 상 약 713m 이격되어 있으며, 2033년도에 개통 예정인 지하철 5호선 감정역까지는 약 600m 이격되어 있습니다. 길 건너 바로 앞에는 '김포북변 우미린 파크리브'아파트가 위치하며, 그 앞으로는 수자인 아파트 현장이 위치하죠!당 아파트는 북변2구역 재정비 촉진지구 내 도시개발사업으로 추진되고 있으며, 그 인근에 위치한 북변 1구역은 2015년 재정비촉진계획 변경에 따라, 뉴타운 지정이 공식 해제되었고, 소규모 정비사업이나 도시재생사업, 개별 가로정비사업 등으로 전환 또는 개별 개발 진행 중에 있습니다. 북변 3구역은 현재 우미린 파크리브가 공사를 진행하고 있는 등 가장 빠르게 진행되고 있죠!북변 4구역은 한강 수자인 오브센트가 2028년 준공을 목표로 공사를 진행하고 있고, 북변 6구역은 이주 및 철거 준비 단계가 진행 중에 있습니다. 참고로, 북변 6구역과 7구역에는 총 3,000세대로 계획 검토 중에 있어요!무엇보다 지하철 5호선 연장 관련 관심을 가지셔야 하는데요, 지하철 5호선 연장 예비타당선검토 통과는 2026년 3월 10일이고, 해당 노선을 감정역(예정)에서 이용할 수 있으며, 현재 추진되고 있는 인천지하철 2호선도 감정역에서 이용 가능합니다. 따라서, 당 아파트 입주자분들께서는 감정역에서 2개 노선, 걸포북변역에서 김포골드라인을 이용하실 수 있죠!전철 외에도, 광역노선 신설 및 공급 확대로 더 빠르고 편리하게 누릴 수 있는데요, 당 아파트 입주자들은 도보 10분 거리에 위치한 버스정류장 이용이 가능합니다.인근에는 초등학교와 중학교 그리고 고등학교가 다수 위치하고 있어, 아이들이 안전하게 도보통학이 가능하며, 사우동 학원가도 가깝게 위치하고 있습니다. 마지막으로 입주자 커뮤니티시설에 대해서 살펴보겠습니다.피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 양질의 다양한 커뮤니티시설 구성으로입주민의 생활편의성과 높은 주거 만족도를 만나실 수 있습니다.이번 휴일인 한글날 또는 주말에 꼭 모델하우스에 오셔서 더 자세한 정보를 만나 보시기 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me* 위 링크를 클릭하시면, 모델하우스 방문 예약이 가능합니다.#김포칸타빌에디션 #김포칸타빌분양가 #김포북변동우미린아파트